В 2017 году вступает в силу новый закон о регистрации недвижимости. Совсем немного времени остается для тех, кто не хочет лишиться собственных земельных участков, квартир или домов. Новый 2017 год принесет новые правила регистрации недвижимости. Если владельцы не желают расставаться со своей собственностью, то должны зарегистрировать ее до вступления в силу федерального закона с новшествами в порядке регистрации недвижимого имущества.

Как разъяснила заместитель руководителя управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, согласно ожидаемому вступлению в силу федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., на недвижимость потребуется не только кадастровый учет, но и государственная регистрация права собственности с внесением в ЕГРП. Недвижимость, не занесенную в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), обещают сделать муниципальной собственностью после 1 января 2017 года.

— Неоформленный участок или дом и раньше могли перейти в муниципальную собственность. Теперь же, после вступления в силу 218-го федерального закона с 1 января 2017 года, требования ужесточаются, и собственники, как никогда раньше, рискуют лишиться недвижимости в случае отсутствия ее регистрации. Закон теперь требует не только постановки недвижимости на кадастровый учет, но и внесения ее в ЕГРП. Если недвижимость в течение последних трех лет не состоит на кадастровом учете или же не внесена в ЕГРП, то она признается бесхозной и переходит к муниципалитетам, — пояснила Хава Пугиева.

Собственники, которые обзавелись недвижимостью после 2001 года, самостоятельно должны заняться постановкой недвижимого имущества на учет. У тех же, кто приобрел недвижимость до этого срока, двоякое положение — их могут поставить на учет муниципальные власти, а за отсутствием этого собственники делают это собственноручно.

По словам Хавы Пугиевой, более жесткие меры оформления недвижимости продиктованы преобладанием теневой собственности и, соответственно, низкой собираемостью налогов.

— После того как недвижимость попадает в кадастр и ЕГРП, налогов, конечно, уже не избежать. А с нового года изменяется и схема начисления налога на недвижимость. После 1 января 2017 года на недвижимое имущество будет определяться его кадастровая стоимость, и размер налога будет напрямую зависеть от кадастровой стоимости, — отметила собеседница.

Советуем поспешить с регистрацией имущества и постараться успеть оформить его до нового года.

— Постановка на кадастровый учет по-прежнему остается бесплатной. Собственникам необходимо получить кадастровый паспорт и затем внести недвижимость в ЕГРП. Для надлежащего оформления нужно провести межевание земельных участков. Этим в нашей службе не занимаются, за межеванием границ придется обратиться в профильные коммерческие организации, где это сделают за определенную сумму, — рассказала Хава Пугиева.

С межеванием собственникам земельных участков нужно поспешить до 2018 года, так как после этого, при отсутствии размежеванных границ, владелец участка не сможет им распоряжаться — продать, сдавать в аренду, подарить и т. д. gazetaingush.ru